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1、一般房子（商品房）抵押贷款的最高额度在房子评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的房子贷款额度,还要看太原抵押房子质量和贷款机构的相关政策.
3、房子贷款的额度也要看申请房子贷款,选择的是哪款贷款产品.
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1、太原住房抵押贷款,贷款机构需要承担风险,但是住房作为抵押物,银行一般能给出较低的贷款利率；
2、集体房产教育贷款,个人现房建筑装修贷款,抵押自建房屋生意贷款,拆迁安置住房经营贷款,抵押安置购房合同教育贷款等住房贷款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、太原抵押住房估值高,额度做到住房评估值得七成左右,可以解决贷款人要大额贷款的困难,住房贷款是急需大笔金额的贷款人首选方案；
4、住房抵押贷款,在贷款机构或银行处,一般属于优质贷款客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）住房作抵押（需要住房所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
抵押的太原房产有没有变现的能力是决定了抵押适用房产应急贷款,个人房子建筑装修贷款,抵押分期房屋教育贷款,商品住宅抵押大额贷款,全款购房合同教育贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.是否通过的审核条件之
一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
太原房产证抵押借款,抵押拆迁安置房产助学贷款,农村自建房子出国留学贷款,小产权房屋抵押创业贷款,抵押安置住宅大额购物贷款,公司购房合同抵押资金周转贷款等所需办理资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿、居住证、驾驶证、护照;
2.（未婚、结婚、离异等）婚姻状况证明;
3.房产借款人的收入证明、工资收入、其他合法固定收入（租金、写作、生意等）(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.太原抵押房产的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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